「 【萬古燒】日本製 」價格PK大～平～台！
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【萬古燒】日本製
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- 品號：3710209必買
- ◆日本原裝進口，優質砂/陶土鍋
- ◆遠紅外線效果，悶煮保溫效果佳
- ◆受熱均勻，食物較不易沾黏鍋底
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擁有近200年歷史的萬古燒，於1979年被日本認定為<國家傳統工藝品>線上DM
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■ 商品名稱：【萬古燒】日本製 Ginpo銀峰_花三島砂鍋十號(5~6人適用)
■ 商品尺寸：約(含握把長度)335 ×(外徑)310×(含蓋頂高度)170mm
■ 商品容量：4.0L
■ 商品重量：3400g
■ 適用說明：約5~6人使用
■ 商品材質：陶土
■ 適用火源：瓦斯爐、微波爐、烤箱
■ 產地：日本製
※砂鍋為天然陶土製成，偶有氣泡及黑點產生，不影響其使用價值
【注意事項】
1. 砂鍋為易碎品，請避免碰撞及妥善放置避免兒童拿取
2. 不可乾燒、不可使用於熱炒及油炸料理
3. 請勿使用大火烹煮，小火加熱即可，避免造成鍋具破裂
4. 使用後請用清水清洗，乾燥後再行收納存放
5. 使用後請先放冷後再清洗，避免溫差變化過大造成龜裂
6. 砂鍋保溫度相當好，使用時請避免高溫燙傷
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近日有媒體報導，行政院將推出「大不能不逛南海文化園區計畫」，要把植物園點亮、改成賣場一事；對此文化部長鄭麗君今（12）日鄭重聲明，「不會有大南海計畫」，請各界切莫以訛傳訛。
有媒體報導，行政院將推出「大南海文化園區計畫」，要把植物園點亮改成賣場一事，鄭麗君今表示，她擔任立法委員期間，即對前政府提出「大南海計畫」內容有諸多疑慮，並曾於103年底領銜提案凍結相關預算，就任文化部長後，更立即指示將「大南海計畫」全面檢討。鄭麗君強調，「未來不會有『大南海計畫』，自然不會如媒體報導，有侵入植物園、破壞生態等環境浩劫。」
文化部指出，行政院於104年核定國立歷史博物館提出原「大南海計畫」，是 104至109年初期計畫，104年至105年執行內容包括1.整體規劃和空間發展計畫、2. 園區識別系統規劃、3. 歷史博物館、欽差行台和日式宿舍修復再利用調查研究計畫。以上均為初步規畫，亦僅限於植物園區文化資產維修，既未觸及植物園主體，更沒有「其中還要把植物園點亮改成賣場，創造文創商機」一事。
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受到美元走強影響，日圓近幾個月持續貶值，期間一度貶至117日圓兌1美元價位，除了造成台人遊日買氣高漲，也颳起一股海外投資置產的熱潮。但究竟該如選擇高投報率物件？東京地價又落在哪？未來稅金是否會改變等問題，由專家一一替你解析。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日幣近期波動在115上下，對台人來說，正是投資置產的好時機且日本毛投報率高達5.02%左右，反觀台灣毛投報率僅1.5%，相差3倍多，對長期投資者的損益相當可觀，換句話說，在日本投資10年等同台灣的30年。
日本屬已開發國家，政經情勢穩定，投資風險相對低，王藝樺進一步指出，比起名古屋和大阪等地區，從首都東京著手更為妥當，建議選擇23區的精華區且又位於地鐵附近的物件，值得注意的是，日本人較不喜歡住在過於靠近商業區的地方，若以商業發達的新宿為例，離新宿2站左右的地段最理想，無論上班或是逛街都很方便。
另一方面，日本的1LDK（一房一廳）和2LDK（兩房一廳）兩種房型最活躍於日本租賃市場，所以有意投資者，建議從這兩種房型下手。王藝樺進一步說道，台灣雖然很多3、40年的老房充斥在市場上，但在日本如果屋齡來到30年左右，它的價值就會降低許多且不易轉手，在維護修繕上也需花費不少心力，基本上建議民眾可挑選15年內的新房。除了新房好保養外，還有一點是投資客需考量的地方，日本大地震後，政府修正建物的部分法律，必須正視防災功能，因此舊房得經過一番修繕，因所需資金相當高，算下來買舊房總金額恐不比新房低。
至於日本東京的房價落在哪？王藝樺指出，日本東京和台北房價相差不大，精華區的高級住宅一坪落在100至120萬新台幣，但比較特別的是，日本權狀上的坪數等同室內坪數且不含公設比，而台灣權狀上標示的坪數含有公設比，比例還偏高，大約占1.5至3成，等於算是用一樣的價錢買兩地建物，享受得空間大小卻不同。
王藝樺進一步補充，2014年日本消費稅從5%漲至8%，但在2、3年後恐怕會漲到10%，因此，想在日本置產的民眾，可得加緊腳步。
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