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今(12)天天氣相較昨天又更穩定一些，水氣更為減少，所以降雨方面僅東半部地區、大台北東側及中南部的山區有些零星小雨；在溫度方面，清晨及夜晚仍稍有涼意，各地低溫約１６至２１度左右，白天後西半部大多可見陽光，北部亦有陽光露臉，因此高溫比昨天再回升１至２度，西半部約２５至３０度，相當溫暖舒適，南台灣甚至覺得稍微偏熱，而雲量稍多的東半部約２３至２７度，也相對舒適許多；提醒大家，中南部的日夜溫差較大，請注意溫度變化調整穿著。

另外，雖然沿海風力逐漸減弱，但桃園以北、東北部、東部及馬祖沿海地區易有長浪發生，海上作業或海邊活動請注意安全；而金門、馬祖及台灣西半部地區易有低雲或局部霧影響能見度，交通往返請多注意，有搭機需求也請留意航班資訊。

空氣品質預報，高屏是紅色警示(對所有族群不健康)，中部雲嘉南橘色提醒，指標污染物是細懸浮微粒。

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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

周年慶由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利CP值爆表時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息東區商圈對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。

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